福鼎市首例二手房“帶押過戶”交易成功

2月2日，福鼎市民陳武在銀行相關工作人員的代理下，以“帶押過戶”方式，在福鼎市不動產登記中心窗口順利辦理二手房轉移登記，成為福鼎市首例二手房“帶押過戶”業務受益者。

據了解，在以往二手房交易過程中，若交易房產處于抵押登記狀態，需要賣方（原房主）先解押才能辦理過戶手續，而解押則意味著需要還清原貸款?！皫а哼^戶”是指存在抵押的房產，不用提前還貸就可以完成交易、過戶，這種新的按揭服務模式有利于二手房購房者節省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數，簡化過戶程序，方便群眾辦事。

“我們通過優化整合二手房交易涉及的不動產登記業務及金融業務，由買賣雙方、借款人及貸款銀行共同簽訂《帶抵押轉讓四方協議》，依托不動產登記聯辦窗口，推出二手房買賣轉移登記、抵押注銷登記和抵押再次登記‘三合一’組合登記?！备６κ胁粍赢a登記中心工作人員謝曉萍表示，本次“帶押過戶”通過多方聯動，實現核驗、過戶、交稅、解押、抵押全流程提速，進一步打通二手房交易中賣方房貸尾款資金清償過程的痛點、難點問題，大大降低了二手房的交易難度。(閩東日報記者 朱靈塬 通訊員 王婷婷)